汐止五堵火車站買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房合謙美境景觀溫馨三房大平車,歡迎看屋,看屋滿意

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：36.85 萬/坪
地址：新北市汐止區長興街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合謙美境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.017 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.547 坪
附屬建物面積：4.289 坪
共同使用：23.181 坪
車位坪數：10.551 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2226 元/月
鄰近學校：長安國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：美廉社
附近交通：五堵火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考慮，特別是對於重視居住舒適度與通勤平衡的家庭買家。

此物件在汐止區域具備極佳的性價比。總價 1880 萬能買到 51 坪（含車位）的新成屋，且位於社區高樓層，視野與隱私俱佳，對於首購或剛成家不久的家庭來說，是一個相當優質的起步選擇。社區公設完善、環境綠化好，且靠近學校與生態公園，生活機能完整。

然而，由於是 11 樓頂樓，建議在看屋時特別留意屋頂防水狀況與隔熱層效果，並確認管理費是否涵蓋公共區域的定期維護。若經過仔細勘查無明顯瑕疵，且您能負荷相關貸款負擔，這是一個兼具自住品質與長期持有價值的物件。

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多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

我相信，良好的溝通是成功的關鍵，因此我非常具同理心，能夠理解您的需求和期待，並細心為您規劃每一步，讓整個過程輕鬆愉快。無論您是買方還是賣方，我都會以專業態度全力以赴。

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